Votre maison est-elle toujours la bonne? Comment choisir entre la rénovation et le déménagement?

Au début, votre maison ressemblait peut-être à un véritable coup de foudre – le match parfait, rempli d’excitation et de possibilités. Mais avec le temps, la lune de miel peut s’estomper. Peut-être avez-vous besoin de plus d’espace, d’un trajet plus court vers le travail ou l’école, ou encore de caractéristiques modernes que d’autres maisons offrent. Si vous ressentez une certaine insatisfaction, vous vous demandez peut-être : “Est-il temps de tourner la page ou cette relation peut-elle être ravivée avec un peu d’attention?”

Décider de déménager ou de rénover sa maison n’est pas une décision facile à prendre. Les émotions, les considérations financières et l’aspect pratique sont autant de facteurs qui entrent en ligne de compte. C’est un peu comme l’émission populaire de HGTV « Love It or List It » : vous devez d’abord peser le pour et le contre de chacune des deux options avant de choisir celle qui convient le mieux à votre famille et à votre mode de vie. 

Ce guide vous aidera à déterminer si votre maison est toujours la bonne ou s’il est temps de changer de maison.

Quelques bonnes raisons de rénover sa résidence

Si vous aimez votre quartier, si vous avez un attachement sentimental à votre propriété ou si vous jugez qu’il est possible d’améliorer votre espace, la rénovation est peut-être la meilleure option. Voici les meilleures raisons de choisir la rénovation de votre demeure :

1. Votre propriété est en bon état 

Si votre résidence est en bon état et qu’elle ne nécessite pas de travaux majeurs, une rénovation peut être un moyen rentable de répondre à vos besoins. Ouvrez votre plan d’étage, et modernisez les éléments désuets ou augmentez la superficie pour créer une résidence qui vous semblera flambant neuve.

2. Vous aimez votre secteur 

Si votre résidence se trouve dans un quartier recherché ou à proximité de votre lieu de travail ou d’une école, la rénovation de votre propriété vous permettra de continuer de profiter de ces avantages tout en adaptant votre espace à vos besoins.

3. Rénover augmentera la valeur de votre résidence 

Faites des rénovations qui augmenteront de manière significative la valeur de votre propriété. Moderniser la cuisine, mettre au goût du jour la salle de bain ou améliorer l’efficacité énergétique sont tous des projets qui offrent souvent un bon retour sur investissement.

4. Déménager coûte cher 

En comptant les honoraires des courtiers immobiliers, les frais de clôture et les coûts pour se réinstaller, déménager peut s’avérer dispendieux. Si votre budget de rénovation est inférieur au coût d’un déménagement, il peut être plus judicieux sur le plan financier de demeurer au même endroit.

Quelques bonnes raisons de déménager

Tous les travaux de rénovation imaginables ne suffiront pas à transformer une maison qui ne convient plus à votre mode de vie. Voici les raisons pour lesquelles il est parfois préférable d’emménager dans une nouvelle propriété :

1. Vous manquez d’espace 

Si votre famille est devenue trop grande pour votre maison actuelle et qu’il n’y a pas de place pour l’agrandir, ou que des restrictions de zonage vous empêchent de le faire, déménager dans une propriété plus grande peut être la meilleure solution.

2. Vos besoins ont changé 

Des changements dans la vie – comme une famille qui s’agrandit, un nouvel emploi ou la prise en charge de parents âgés – peuvent faire en sorte que votre résidence actuelle ne convienne plus. Dans de tels cas, il peut être plus simple de trouver une propriété qui répond à vos nouveaux besoins que d’entreprendre des travaux de rénovation de grande envergure.

3. Rénover est trop dispendieux 

Si les rénovations nécessaires pour adapter votre résidence sont importantes et onéreuses, le retour sur investissement pourrait ne pas justifier cette dépense. Un déménagement peut dans ce cas s’avérer plus rentable.

4. Vous avez besoin de changement 

Parfois, le désir de renouveau ou de changer complètement de style de propriété l’emporte sur les avantages de rester où vous êtes. Si vous vous sentez en manque d’inspiration ou coincé dans votre résidence actuelle, il est peut-être temps d’explorer de nouvelles options.

Questions clés pour vous aider à décider si vous devez rénover ou déménager

Vous hésitez encore entre la rénovation et le déménagement? Voici quelques questions cruciales à se poser pour trouver une réponse.

1. Quel est mon budget? Comparez les coûts de rénovation à ceux d’un déménagement. N’oubliez pas les coûts cachés comme les permis, l’hébergement temporaire ou les honoraires du courtier immobilier.
2. Dans quelle mesure les rénovations perturberont-elles ma vie de tous les jours? Vivre au milieu de rénovations importantes peut être stressant et peut prendre beaucoup de temps. Demandez-vous si vous avez le temps et la patience nécessaires pour entreprendre ce processus.
3. Les rénovations répondront-elles à mes désirs? Si vos travaux de rénovation ne vous permettent pas d’obtenir la maison de vos rêves, déménager est peut-être le meilleur choix.
4. Combien de temps ai-je l’intention de rester dans cette résidence? Si vous prévoyez de rester dans votre résidence actuelle pendant de nombreuses années, des travaux de rénovation peuvent constituer un investissement intéressant. Si ce n’est pas le cas, il pourrait être plus judicieux de déménager.

Nous pouvons vous aider à prendre votre décision

La décision de déménager ou de rénover est personnelle et dépend de votre situation particulière. En évaluant vos besoins, votre budget et vos objectifs à long terme, vous pourrez prendre la décision qui vous conviendra le mieux, à vous et à votre famille.

Que vous décidiez de rénover ou de déménager, le fait d’avoir la bonne équipe à vos côtés fait toute la différence. Les professionnels de Royal LePage sont spécialisés dans l’aide aux propriétaires pour prendre ces décisions cruciales. Qu’il s’agisse de trouver des entrepreneurs de confiance ou de découvrir la maison de vos rêves, ils sont là pour vous guider à chaque étape.

Source Blogue Royal LePage 12 février 2025